建投·诗意汾河展厅、售楼处物业服务（不分标段）招标公告
（招标编号：ZCFDAFW2505750234）
招标项目所在地区：山西省太原市小店区
一、招标条件
中招辰丰达招标有限公司(以下简称招标代理机构)受山西城运华晟房地产开发有限公司(以下简称招标人)的委托，对建投·诗意汾河展厅、售楼处物业服务项目组织询比采购，欢迎合格投标人参加，现将有关事项公告如下：
二、项目概况和招标范围
2.1项目名称：建投·诗意汾河展厅、售楼处物业服务
2.2建设地址：太原市小店区建投·诗意汾河展厅、售楼处，小店高速口北侧、汾东北路西侧
2.3项目概况：太原市小店区建投·诗意汾河展厅销售中心室内总建筑面积1568㎡，其中：销售中心及样板间单层建筑面积约784㎡，共2层。外围景观区面积约 6000㎡。
2.4招标范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001不分标段：
建投·诗意汾河展厅及售楼处物业服务。包括但不限于（1）展厅内外场环境卫生，客户接待；（2）营销中心公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；营销中心（1-2层）室内外场地环境卫生管理，区域秩序维护，装饰装修保护管理；（3）日常客户接待及协助营销进行宣传视频拍摄等。
2.5服务期限：1年（2025年7月1日-2026年6月30日），具体时间以合同签订日期为准。
三、投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：
（1）依法设立：投标人须是在中华人民共和国境内注册取得有效营业执照，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
（2）资质要求：不作强制要求；
（3）财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2023年度或2024年度年财务会计报表扫描件，包括资产负债表、现金流量表、利润表及其附注等。（投标人成立年限不足1年的提供近三个月内任意一个月的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表或者基本户开户银行出具的资信证明）；
（4）业绩要求：投标人近五年（2020年5月至投标截止日期）须具有至少1项物业服务业绩，证明材料以中标通知书（或成交通知书）和合同协议书为准；
（5）信誉要求：投标人在“信用中国”网站中未被列入重大税收违法案件当事人名单、在“中国执行信息公开网”网站中未被列入失信被执行人名单和“国家企业信用信息公示系统”网站未被列入严重违法失信企业名单；
（6）其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。
3.2投标人不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
3.3本次采购不接受联合体。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：从2025年5月30日18时00分00秒到2025年6月5日18时00分00秒（北京时间）；
4.2获取方法：通过中招联合（山西）招标采购平台（http://shanxi.365trade.com.cn）注册账号并登录平台在线下载。
五、投标文件的递交
5.1递交截止时间：2025年6月20日9时00分00秒（北京时间）；
5.2递交方法：登录中招联合（山西）招标采购平台（http://shanxi.365trade.com.cn）上传投标文件；
5.3递交地址：http://shanxi.365trade.com.cn。
六、开标时间及地点
6.1开标时间：2025年6月20日9时00分00秒（北京时间）；
6.2开标方式：线上开标。
七、其他公告内容
7.1本次招标公告同时在《山西省招标投标协会网》和《中招联合（山西）招标采购平台》（http://shanxi.365trade.com.cn）上发布。
7.2本次招标为全流程线上招标项目，投标单位须入驻山西省投标人主体库并办理山西CA进行网上投标。
（1）凡有意参与的投标人，须在全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/） “交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.sxzwfw.gov.cn/ztxxzc/index.jhtml）。报名地点：中招联合（山西）招标采购平台（http://shanxi.365trade.com.cn），客服电话：010-86397110转3。
（2）如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）中“数字证书交叉互认”（网址：http://218.26.178.22:8011/dcjchr/index.html）栏目。因未及时办理导致无法参与此项目的，责任自行承担。
7.3招标文件售价500元整，售后不退，缴纳招标文件费并在电子平台上传缴费凭证，由招标代理审核后方可下载招标文件（节假日正常受理）。
7.4投标文件递交方法：申请人应使用电子交易平台提供的申请文件编辑器编制申请文件，并按申请文件要求进行加密、递交、解密；逾期递交的电子版投标文件，招标人不予受理。
八、监督部门
本采购项目的监督部门为：山西建投城市运营集团有限公司
九、联系方式
招 标 人：山西城运华晟房地产开发有限公司
地 址：山西省太原市小店区龙城大街102号盛锦国际写字楼B座401室
联 系 人：姬宇飞
电 话：18734170308
招标代理机构：中招辰丰达招标有限公司
地 址：山西综改示范区太原学府园区亚日街7号环亚时代广场A座610室
联 系 人：兰亚珍、李琴、程建
电 话：0351-7770787 13834590150
电子邮件：284069182@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
